Шведская Bonava сплыла из Петербурга с третьего захода

Шведская Bonava сплыла из Петербурга с третьего захода
Шведская Bonava сплыла из Петербурга с третьего захода
Шведский застройщик снова нашел покупателя.

Шведский застройщик жилья Bonava, чей российский бизнес сосредоточен в Санкт-Петербурге, предпринимает третью попытку уйти из России. После срыва сделок с казанской G-Group и петербургской группой RBI компания Bonava объявила о продаже активов в РФ армянской Star Development за €50 млн. Но, как выяснилось, покупатель представляет интересы одного из крупных девелоперов — ГК ФСК Владимира Воронина. Новый собственник приобретает бизнес по завышенной цене, считают эксперты, однако связывают это с желанием сформировать земельный банк в Санкт-Петербурге на несколько лет вперед.

В среду, 18 октября, Bonava заявила о подписании соглашения о продаже своего бизнеса в России за €50 млн (5,1 млрд руб. по текущему курсу). В сообщении компании покупателем названа армянская Star Development LLC, получившая одобрение правительственной комиссии по иностранным инвестициям на заключение сделки. Закрыть сделку стороны рассчитывают до конца этого года, после того как ее одобрит Федеральная антимонопольная служба.

По данным источников, Star Development связана с ГК ФСК Владимира Воронина. Представитель девелопера подтвердил эту информацию. По его словам, ФСК заинтересована в расширении девелоперского бизнеса и компетенциях Bonava.

По данным информсистемы «Наш.Дом.РФ», ГК ФСК по объему текущего строительства жилья (1,69 млн кв. м) занимает пятое место в списке крупных девелоперов жилья в России. Выручка группы в 2022 году, по собственным данным, составила 174,1 млрд руб.

Шведскому застройщику принадлежит 16 га в Санкт-Петербурге, где можно построить около 230 тыс. кв. м жилья. На российском рынке компания присутствует с 2005 года и изначально работала под брендом NCC. Также занимается девелопментом в Швеции, Финляндии, Германии и прибалтийских странах.

Крупнейший акционер девелопера — шведская инвесткомпания Nordstjernan, которой принадлежит 24,5%. Выручка Bonava в первом полугодии 2023 года составила 5,5 млрд шведских крон (48,7 млрд руб.), операционная прибыль — 167 млн шведских крон (1,4 млрд руб.).

Это уже третья попытка застройщика покинуть российский рынок.

О прекращении деятельности в стране Bonava объявила еще в марте 2022 года на фоне начала СВО. Первым претендентом на его бизнес была казанская G-Group, планировавшая заплатить за активы 5,9 млрд руб. Но сделка не состоялась. В конце мая этого года о приобретении активов Bonava за 3,3 млрд руб. договорилась петербургская группа RBI Эдуарда Тиктинского. Соглашение о сделке с RBI также было расторгнуто, поскольку группе не удалось согласовать покупку в правкомиссии по иностранным инвестициям, сообщила Bonava. В RBI отказались от комментариев.

В отличие от соглашения с RBI, названная при сделке со структурой ГК ФСК сумма выглядит завышенной, считает эксперт по девелопменту Андрей Вересов. По его мнению, проведение сделки с помощью иностранной компании может быть связано с ограничениями на вывод средств западными компаниями.

В последние два года Bonava существенно сократила бизнес в России, поэтому интерес представляла только их земля, говорит руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов. Однако для ГК ФСК это хорошая сделка, учитывая дефицит в Санкт-Петербурге готовых площадок под застройку и отказа городских властей переводить львиную долю участков под жилье в новой версии генплана, считает управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков. С ее помощью девелопер, подчеркивает эксперт, сможет закрыть свои потребности в участках на несколько лет вперед.


Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
28 мая 2025 Бывшая участница «Дома-2» попыталась натравить собаку на кошку в подъезде
28 мая 2025 Народный депутат Украины Сергей Швец ушел из жизни после борьбы с болезнью
28 мая 2025 Такого никогда не видели: рыбаки из Магадана поймали «инопланетянина»
28 мая 2025 В Кремле обвинили Трампа в "недостаточной осведомлённости" о событиях на Украине
28 мая 2025 Сенат США готов утвердить санкции против России без согласия Трампа
28 мая 2025 Фридрих Мерц подтвердил отмену ограничений на дальнобойное оружие для Украины
28 мая 2025 Владморрыбпорт организовали по-новому: появился след американца Грега Абовского
28 мая 2025 Автор книги о Джо Байдене утверждает, что президент не мог руководить страной из-за проблем со здоровьем
28 мая 2025 Подросток, убивший своих друзей в Иркутской области, был известен в школе как образцовый ученик
28 мая 2025 Очевидцы демонстрируют последствия разрушений после удара по Зеленограду
28 мая 2025 Украинские дроны напали на завод «Кронштадт» вблизи Москвы
28 мая 2025 Канцлер Германии Фридрих Мерц пообещал предоставить дополнительные ракеты и технологии для Вооружённых сил Украины
28 мая 2025 В Польше обнаженный мужчина спрыгнул с третьего этажа на проезжающий автомобиль
28 мая 2025 Канада сообщила о своём намерении присоединиться к программе перевооружения Европейского Союза
28 мая 2025 Илон Маск усомнился в дальнейшем сотрудничестве с Трампом
28 мая 2025 Высокогорский ГОК в Свердловской области не соблюдает ограничения по энергопотреблению и накапливает долги
28 мая 2025 Басманный суд в Москве арестовал выпускницу РГГУ по обвинению в экстремизме
28 мая 2025 Пользователи сообщают о проблемах с кишечником после употребления Evervess с подсластителями
28 мая 2025 Легкомоторный самолет был вынужден совершить аварийную посадку в Финском заливе из-за отказа двигателя