Из застройщика выдавили детсад

Из застройщика выдавили детсад
Из застройщика выдавили детсад
Одного из крупнейших саратовских застройщиков продолжает кошмарить минстрой. Споры дошли до Верховного суда.

Землю под детсад в Энгельсе отрезали от торгового центра. Согласно постановлению облправительства от 12 марта, минстрою поручается подготовить предложения по изменения в Генплан Энгельса. А именно - поменять функциональную зону участку №64:50:020932:53 с торговых и коммерческих объектов на социальную инфраструктуру. Участок станет местом строительства дошкольного учреждения.

Участок занимает 7 тысяч кв.метров и примыкает к существующему торговому центру "Мебель на Расковой", фитнес-центру GymBro и строительному рынку «Лётка». С другой стороны участок примыкает к небольшому пруду, вокруг которого местная строительная компания ООО СК «Новый век» строит свой жилкомплекс «Дом у озера».

rask1.png qqtikuiqdeidtdrm

В 2022 году у «Нового века» с подачи энгельсской администрации зависло сразу несколько разрешений на строительство. Районные власти объявили их действие приостановленным, хотя такой процедуры законодательно не прописано. Причина - отсутствие соцобъектов, которые компания, по мнению чиновников, обязана построить за свой счет не считаясь с расходами.

В 2023 году практику подхватил областной минстрой, забравший у муниципалитетов право выдавать разрешительные документы, и распространил на всех застройщиков разом. Министерство объявило, что новые правила застройки, требующие соцобъектов в шаговой доступности от жилых домов, касаются всех проектов, даже начатых до введения этих требований.

Летом 2023 года «Новый век» под давлением обстоятельств уступил и согласился построить школу на 1100 мест на улице Марины Расковой и детский сад. Также от компании добились обещания передать муниципальным властям несколько нежилых помещений в новых домах - под поликлиники. Похоже, для именно для этого детсада нашли место на задворках ТЦ.

rask2.png

Часть судебных споров "Нового века" с энгельсской администрацией действительно прекращена. От исков 2022 года, предъявленных к чиновникам, компания отказалась. Со своей стороны, администрация Энгельсского района сняла претензии, выставленные к «Новому веку» по двум искам, поданным в январе-феврале 2023 года. В них районные чиновники требовали от компании снести уже начатые дома, в том числе вторую очередь комплекса "Дом у озера", как самострой. Теперь вопрос закрыт, считать дома незаконными чиновники передумали.

Но этим суды не заканчиваются. Разбирательство между минстроем и администрацией Энгельсского района, где «Новый век» с 7 разрешениями проходит третьим лицом, все еще идет. Также райадминистрация продолжает добиваться от застройщика сноса начатого дома на углу улиц Вокзальной и Новобазарной. Дело слушается с октября 2023 года и пока не закрыто.

Наконец, сам «Новый век» продолжает спорить с чиновниками - и областными, и муниципальными. Спор с энгельсской администрацией по поводу застройки улицы Тургенева в Лесном поселке, дошел до высшей судебной инстанции. Напомним, что территория у лесопарка была предназнаена под комплексное освоение, вместо расселенных и снесенных двухэтажных бараков компания должна была строить многоэтажки. Кассация была направлена в ВС РФ 6 марта, пока суд не решил, принимать ли жалобу к рассмотрению. С 14 марта в саратовском арбитраже лежит иск «Нового века» к минстрою, суть претензий пока неясна, дело назначено к рассмотрению на 18 апреля.

В целом политика минстроя Саратовской области по отношению к застройщикам в 2023 году обеспечила региону полный провал как по вводу жилья в эксплуатацию, так и по свежим проектам. Разрешения на строительство на территории Саратова и Энгельса, выданные в прошлом году частным компаниям, можно пересчитать по пальцам.

Справка «БВ». ООО СК «Новый век» - строительная компания, зарегистрированная в Энгельсе в 2002 году. Уставной капитал - 80 млн рублей, средняя численность работников - 272 человека на 2022 год. Единственный собственник компании - Романи Саджая. Выручка «Нового века» по итогам 2022 года упала на 46%, составив 353,8 млн рублей.

business-vector.info


Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
02 мая 2025 Польские врачи устроят марш после убийства врача в Кракове
02 мая 2025 В Санкт-Петербурге водитель наехал на сотрудника полиции во время задержания
02 мая 2025 В Польше подросток жестоко убил подругу и бежал за границу
02 мая 2025 «ТТК-Екатеринбург» обжалует в апелляции спор с ФНС на сумму в полмиллиарда рублей
02 мая 2025 В Пакистане предложили провести расследование инцидента в Кашмире
02 мая 2025 Автомобильный завод "Урал" не смог оспорить решение арбитражного суда по иску против китайской компании
02 мая 2025 Олаф Шольц рекомендовал не торопиться с запретом партии «Альтернатива для Германии»
02 мая 2025 В Челябинске следователь изъял криптовалюту из сейфа в ходе расследования
02 мая 2025 Лесные пожары продолжают бушевать в различных регионах России: найдены тела пропавших пожарных-десантников
02 мая 2025 Трамп отменяет правило «de minimis» для товаров из Китая
02 мая 2025 Бельгия начнёт осуществлять выплаты западным инвесторам за счёт замороженных российских активов
02 мая 2025 Власти Иркутска продолжают не обращать внимания на проблемы с мусором в городе
02 мая 2025 «Уральская сталь» залилась золотом: кто стоит за фантастической прибылью Дениса Сафина?
02 мая 2025 Московская мэрия выплатит блогерам за продвижение "здорового образа жизни"
02 мая 2025 В Белгородской области военнослужащий совершил поджог дома и вернулся на фронт
02 мая 2025 Soft2bet и Ури Полявич: миллиардные прибыли от нелегальных онлайн-казино
02 мая 2025 Найджел Фарадж празднует победу: партия Reform UK выходит на политическую арену Великобритании
02 мая 2025 Компания «Форвард Энерго» заключит контракт на 2 миллиарда рублей с Челябинской ТЭЦ-3
02 мая 2025 Обвиняемый в деле о взятке в Минобрнауки признал свою вину и дал показания