ВТБ уступил землю в Москве Сергею Амбарцумяну

ВТБ уступил землю в Москве Сергею Амбарцумяну
ВТБ уступил землю в Москве Сергею Амбарцумяну
Концерн выкупил участок бывшего совхоза на востоке Москвы.

Подконтрольная ВТБ «Галс Девелопмент», работающая на рынке высокобюджетного жилья и бизнес-центров, избавилась от участка на востоке Москвы. Более 4 га на Салтыковской улице на месте бывших теплиц совхоза имени Моссовета перешли структурам концерна «Монарх» Сергея Амбарцумяна. В отличие от большинства других проектов «Галс», отмечают эксперты, проданный участок не обещал высокой доходности и обладал достаточно низкой ликвидностью.

Новым владельцем ООО «Азбука инвестиций», на балансе которого находится 4,4 га на Салтыковской улице на востоке Москвы на месте бывших теплиц совхоза имени Моссовета, стал Тигран Цатурян, обнаружил “Ъ” в ЕГРЮЛ. В «Галс Девелопмент», владевшей этой площадкой, подтвердили “Ъ” продажу актива, отказавшись от дальнейших комментариев.

Полный тезка господина Цатуряна является топ-менеджером строительного концерна «Монарх» Сергея Амбарцумяна. Так, в 2022 году Тигран Цатурян в качестве заместителя гендиректора ООО «Концерн "Монарх"» подписал с властями Подмосковья соглашение о реализации инвестпроекта на территории ОЭЗ «Дубна». По данным Kartoteka.ru, он также выступает владельцем ООО «Сетевая компания», которое ранее контролировалось господином Амбарцумяном. В «Монархе» на запрос “Ъ” не ответили.

Директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин оценивает рыночную стоимость участка в 700–900 млн руб.

По его мнению, для «Галс Девелопмент», специализирующейся на строительстве высокобюджетного жилья и офисов, проект в Косино-Ухтомском, где находится Салтыковская улица, вне формата.

Ранее участок в Косино-Ухтомском принадлежал АО «Мосметрострой» и достался «Галс Девелопмент» от акционера — группы ВТБ. В 2017 году ВТБ получил 49% акций этого АО в рамках погашения задолженности. Обязательства были урегулированы в том числе за счет реализации ряда активов «Мосметростроя», чей бизнес осенью 2022 года консолидировала мэрия Москвы.

Исполнительный директор «НДВ Супермаркет недвижимости» Татьяна Подкидышева считает, что на участке на Салтыковской улице можно построить около 160 тыс. кв. м недвижимости, из которых большая часть придется на жилье. По подсчетам управляющего директора «Метриума» Руслана Сырцова, объем инвестиций в проект может составить около 15 млрд руб. При благоприятной рыночной конъюнктуре, по его подсчетам, выручка от продажи площадей достигнет 23–24 млрд руб. Потенциальная маржинальность относительно невысока, соглашается господин Сырцов.

В «Бест-Новострое» говорят, что конкуренция среди застройщиков в окрестностях Салтыковской улицы сейчас невысокая. Но Тимур Рывкин предупреждает, что на участок распространяются ограничения санитарно-защитной зоны, в том числе из-за близости газотурбинной электростанции. Другими минусами площадки Татьяна Подкидышева называет расположение за МКАД и значительную отдаленность от станций метро «Новокосино» и «Улица Дмитриевского».

Новости по теме: Появилось множество интересантов забрать медиаактивы Пригожина, в том числе медиагруппу Патриот

Участок в Косино-Ухтомском не единственный актив «Мосметростроя», перешедший «Галс Девелопмент». С конца 2021 года, по данным Kartoteka.ru, структуры девелопера также контролируют ООО «Эксперт недвижимость» (владеет 2,7 га на Старообрядческой улице в Лефортово) и ООО «Глобус недвижимость» (ему принадлежит 5,5 га на улице Бирюсинке в Гольяново). Обе площадки, по словам источника “Ъ” на рынке, сейчас активно предлагаются потенциальным покупателям.


Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
07 мая 2025 В нескольких городах России был отключен мобильный интернет из-за угрозы, связанной с беспилотниками
07 мая 2025 Более 20 самолётов не могут сесть в Москве из-за атаки беспилотников
07 мая 2025 Пакистан поднял в воздух авиацию после удара Индии и обещал ответить на атаку
07 мая 2025 Самолёт «Аэрофлота» развернулся в небе над Узбекистаном и возвращается в Москву
07 мая 2025 Дональд Трамп прокомментировал удары Индии по Пакистану
07 мая 2025 Российские рейсы экстренно изменили маршрут из-за конфликта между Индией и Пакистаном
07 мая 2025 Трамп о конфликте между Индией и Пакистаном: «Это позор, надеюсь, что война скоро завершится»
07 мая 2025 Золото быстро дорожает в результате конфликта между Индией и Пакистаном
07 мая 2025 Стало известно о гибели жителей Пакистана в результате ударов, нанесенных Индией
07 мая 2025 Пакистан нанес ответный ракетный удар по Индии
07 мая 2025 Появились фотографии пострадавших пакистанцев после атаки Индии
07 мая 2025 В пакистанские больницы поступают пострадавшие от ракетных атак Индии
07 мая 2025 Пакистан заявляет о праве на "решительный ответ" на атаки со стороны Индии
07 мая 2025 В Пакистане заявляют, что сбили индийский истребитель Rafale
07 мая 2025 Индия атакует инфраструктуру в Пакистане
06 мая 2025 Бывший депутат Иркутской области мошенническим путем получил 3,5 миллиона рублей за «потерю жилья»
06 мая 2025 Атака дрона на Москву привела к многочисленным задержкам и вынужденным посадкам рейсов по всей России
06 мая 2025 Израиль наносит удар по аэропорту Йемена в ответ на ракетный обстрел Тель-Авива
06 мая 2025 Известный немецкий теннисист Борис Беккер дал комментарий по поводу своего пребывания в тюрьме