ВТБ уступил землю в Москве Сергею Амбарцумяну

ВТБ уступил землю в Москве Сергею Амбарцумяну
ВТБ уступил землю в Москве Сергею Амбарцумяну
Концерн выкупил участок бывшего совхоза на востоке Москвы.

Подконтрольная ВТБ «Галс Девелопмент», работающая на рынке высокобюджетного жилья и бизнес-центров, избавилась от участка на востоке Москвы. Более 4 га на Салтыковской улице на месте бывших теплиц совхоза имени Моссовета перешли структурам концерна «Монарх» Сергея Амбарцумяна. В отличие от большинства других проектов «Галс», отмечают эксперты, проданный участок не обещал высокой доходности и обладал достаточно низкой ликвидностью.

Новым владельцем ООО «Азбука инвестиций», на балансе которого находится 4,4 га на Салтыковской улице на востоке Москвы на месте бывших теплиц совхоза имени Моссовета, стал Тигран Цатурян, обнаружил “Ъ” в ЕГРЮЛ. В «Галс Девелопмент», владевшей этой площадкой, подтвердили “Ъ” продажу актива, отказавшись от дальнейших комментариев.

Полный тезка господина Цатуряна является топ-менеджером строительного концерна «Монарх» Сергея Амбарцумяна. Так, в 2022 году Тигран Цатурян в качестве заместителя гендиректора ООО «Концерн "Монарх"» подписал с властями Подмосковья соглашение о реализации инвестпроекта на территории ОЭЗ «Дубна». По данным Kartoteka.ru, он также выступает владельцем ООО «Сетевая компания», которое ранее контролировалось господином Амбарцумяном. В «Монархе» на запрос “Ъ” не ответили.

Директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин оценивает рыночную стоимость участка в 700–900 млн руб.

По его мнению, для «Галс Девелопмент», специализирующейся на строительстве высокобюджетного жилья и офисов, проект в Косино-Ухтомском, где находится Салтыковская улица, вне формата.

Ранее участок в Косино-Ухтомском принадлежал АО «Мосметрострой» и достался «Галс Девелопмент» от акционера — группы ВТБ. В 2017 году ВТБ получил 49% акций этого АО в рамках погашения задолженности. Обязательства были урегулированы в том числе за счет реализации ряда активов «Мосметростроя», чей бизнес осенью 2022 года консолидировала мэрия Москвы.

Исполнительный директор «НДВ Супермаркет недвижимости» Татьяна Подкидышева считает, что на участке на Салтыковской улице можно построить около 160 тыс. кв. м недвижимости, из которых большая часть придется на жилье. По подсчетам управляющего директора «Метриума» Руслана Сырцова, объем инвестиций в проект может составить около 15 млрд руб. При благоприятной рыночной конъюнктуре, по его подсчетам, выручка от продажи площадей достигнет 23–24 млрд руб. Потенциальная маржинальность относительно невысока, соглашается господин Сырцов.

В «Бест-Новострое» говорят, что конкуренция среди застройщиков в окрестностях Салтыковской улицы сейчас невысокая. Но Тимур Рывкин предупреждает, что на участок распространяются ограничения санитарно-защитной зоны, в том числе из-за близости газотурбинной электростанции. Другими минусами площадки Татьяна Подкидышева называет расположение за МКАД и значительную отдаленность от станций метро «Новокосино» и «Улица Дмитриевского».

Новости по теме: Появилось множество интересантов забрать медиаактивы Пригожина, в том числе медиагруппу Патриот

Участок в Косино-Ухтомском не единственный актив «Мосметростроя», перешедший «Галс Девелопмент». С конца 2021 года, по данным Kartoteka.ru, структуры девелопера также контролируют ООО «Эксперт недвижимость» (владеет 2,7 га на Старообрядческой улице в Лефортово) и ООО «Глобус недвижимость» (ему принадлежит 5,5 га на улице Бирюсинке в Гольяново). Обе площадки, по словам источника “Ъ” на рынке, сейчас активно предлагаются потенциальным покупателям.


Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
24 мая 2025 «Арктик СПГ 2» и «Роспан» оспаривают перевод миллиардов долларов компании Honeywell в США
24 мая 2025 Биограф рассказал о дочери Фредди Меркьюри, которую певец держал в тайне
24 мая 2025 Евросоюз планирует отключить 20 российских банков от системы SWIFT в новом пакете санкций
24 мая 2025 Строительство мусорного полигона в ХМАО задерживается из-за бездействия подрядчика
24 мая 2025 Нурлана Сабурова задержали за нарушение миграционных законов России
24 мая 2025 Российский банк взыскал 352 миллиона долларов с африканских чиновников за мошенничество
24 мая 2025 УФАС потребовало реформировать «Метро МиР» Новосибирска из-за незаконной деятельности
24 мая 2025 NASA прогнозирует глобальный климатический кризис для Бразилии
24 мая 2025 Во время ночного нападения на Россию было задействовано более ста дронов
24 мая 2025 Жителям Красноярска могут ввести новые взносы: фонд капитального ремонта погряз в долгах
24 мая 2025 Лада Дэнс откладывает своё возвращение из-за налоговых проблем
24 мая 2025 УФАС приостановило дорожные работы компаний «Промдекора» и «Строймеханизации» в Среднеуральске
24 мая 2025 РЖД пытается справиться с последствиями санкций и снижением объемов мировой торговли
24 мая 2025 How Akhmetzhan Yesimov controlled financial flows under Nazarbayev and remained untouchable under Tokayev
24 мая 2025 Польские власти задержали главаря грузинской преступной группировки
24 мая 2025 Новое признание по делу "Белой стрелы": спецназовцы продолжают убивать "не тех" людей
24 мая 2025 Мизулина потребовала от Следственного комитета возбудить дело против Владислава Даванкова по обвинению в клевете
24 мая 2025 В Москве произошло смертельное ДТП: иномарка врезалась в грузовик
24 мая 2025 Интриги и незавершенные проекты Бурятии: связи не спасают Руслана Дорофеева