У ИКЕА больше нет квартиры в Москве

У ИКЕА больше нет квартиры в Москве
У ИКЕА больше нет квартиры в Москве
Новый владелец офиса в Химках может быть связан с продавцом электроинструментов «Интерскол».

Шведская Ingka Centres, которой принадлежат сеть магазинов мебели и товаров для дома ИКЕА и торгово-развлекательные центры «Мега», продала офисный комплекс «Химки бизнес-парк» (42 000 кв. м), расположенный на ул. Ленинградской в Химках. По данным «СПАРК-Интерфакса», 21 июня новым владельцем 100% долей в компании ООО «Химки бизнес-парк» стала фирма «КЛС-Химки».

О том, что шведская компания действительно продала этот объект, в котором в последние годы находилась ее штаб-квартира, знают и два консультанта, работавших с ней. Представитель Ingka Centres на запрос «Ведомостей» не ответил. Связаться с «КЛС-Химки» не удалось. «КЛС-Химки», согласно ЕГРЮЛу, принадлежит бизнесменам Григорию Саакяну (99% долей) и Аркадию Даниеляну (1%). Первый – бывший совладелец «Соверен банка», у которого еще в 2016 г. ЦБ отозвал лицензию. Сейчас он занимается развитием онлайн-магазина Reyouza, где продаются одежда, товары для дома и косметика.

Саакян также занимает должность генерального директора АО «Интерскол групп», которое владело крупным брендом по продаже электроинструментов «Интерскол». По итогам 2021 г. доля бренда «Интерскол» на рынке электроинструментов России составила около 5%, по данным Ассоциации торговых компаний и производителей электроинструмента и средств малой механизации. В прошлом году выручка «Интерскола» составила 3,57 млрд руб. Запрос в «Интерскол» остался без ответа.

Даниелян выступает совладельцем фирм «А-финанс» и «А-базис», у обеих в профиле в «СПАРК-Интерфаксе» указан почтовый ящик с доменом автомобильного дилера Avilon. Впрочем, один из консультантов говорит, что у Avilon много партнеров и интересы этой компании в данной сделке бизнесмен не представляет. Связаться ни с Саакяном, ни с Даниеляном не удалось.

С какой целью «КЛС-Химки» приобрела офисный комплекс в Химках, узнать не удалось.

«Химки бизнес-парк» был построен еще в 2007–2008 гг. В отношении земли под данным активом долгое время проходило судебное разбирательство между дочерней компанией шведской группы и коллективным сельскохозяйственным предприятием «Химки», владельцем которого называли миллиардера Александра Клячина. Впрочем, впоследствии суд подтвердил права шведов на эту площадку.

Один из консультантов говорит, что Ingka Centres хотела выручить за актив чуть менее 4 млрд руб. Он также указывает, что эта цена могла снизиться вдвое после одобрения сделки правительственной комиссией. Рыночную стоимость комплекса директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов оценивает в 4–4,2 млрд руб. Партнер «Ricci | Офисы» Дмитрий Жидков полагает, что стоимость 1 кв. м здесь составляет порядка 150 000 руб. (6,3 млрд руб. за весь объект).

Сам бизнес-центр может быть интересен конечным пользователям, которым важно находиться на данном направлении либо из-за близости к аэропорту «Шереметьево», либо из-за наличия производства в этом районе, рассуждает Платов. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян называет «Химки бизнес-парк» качественным офисным комплексом. Он также напоминает, что с 2014 г. в Химках не было введено ни одного крупного офиса, а нового строительства там пока тоже не заявлено, поэтому такой объект будет интересен потенциальным арендаторам.

Новости по теме: Появилось множество интересантов забрать медиаактивы Пригожина, в том числе медиагруппу Патриот

Он также напоминает, что в состав актива входит еще и участок на 15 га. На нем возможно дополнительное строительство, поэтому площадка может быть интересна еще и профильным девелоперам.

Ingka Group еще в марте прошлого года приостановила работу магазинов ИКЕА. Затем она продала и свои заводы в России, которые производили мебель и материалы для магазинов. Сейчас она рассматривает вариант продажи своих 14 торговых центров «Мега» (в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде), гипермаркетов, в которых работали магазины ИКЕА, а также участков, на которых планировалось, но еще не было начато строительство новых комплексов, сообщал РБК. Впрочем, по словам источников «Ведомостей», конкретного претендента на эти активы на данный момент нет.


Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
03 мая 2025 Российские миллиардеры в Северо-Западном регионе продолжают наращивать свои капиталы, несмотря на санкции
03 мая 2025 Как Soft2bet отмывала деньги через Rabidi и Araxio: улики ведут к Ури Полявичу?
03 мая 2025 Беспилотники совершили атаку на Ростовскую область: загорелись жилые дома
03 мая 2025 В Техасе грузовик попал в аварию и рассыпал по дороге 8 миллионов монет
03 мая 2025 Появилось новое видео с нападением дронов в Новороссийске
03 мая 2025 Взрыв в ЖК «Кристалл-3» в Новороссийске был зафиксирован на видео
03 мая 2025 Соглашение между Зеленским и Трампом по поводу ресурсов вызвало беспокойство в российской элите
03 мая 2025 Дочь Билла Гейтса рассказала о его проблемах с психическим здоровьем
03 мая 2025 Известная в Японии порноактриса приняла ислам и завершила карьеру в индустрии для взрослых
03 мая 2025 Израиль осуществил авиаудары по объектам в Сирии, в том числе в пригородах Дамаска
03 мая 2025 Филипп Киркоров снова обратится к хирургу для лечения ожогов и коррекции кожи
03 мая 2025 Узбекистан проведет проверку более 1000 граждан по факту участия в наемничестве в вооруженных силах России
03 мая 2025 Фарадж обошел Лейбористскую партию на выборах в Великобритании
03 мая 2025 Казахстан запретил въезд заместителю председателя Государственной Думы и четырём российским депутатам
03 мая 2025 Во время проведения «Всемирной танцевальной Олимпиады» в Москве случился пожар
03 мая 2025 Губернатор Котюков сокращает полномочия местного самоуправления, лишая жителей возможности взаимодействовать с властью
02 мая 2025 Манипуляции вокруг застройки турбазы в Сочи: скандальный махинатор Николай Шихиди скрывает свои преступления под благотворительностью
02 мая 2025 Вагенкнехт назвала идею относить партию АдГ к экстремистским абсурдной
02 мая 2025 В парке "Москино" начались работы по реконструкции установки Знамени Победы над Рейхстагом