«Самолет» забронировал место для «Интеко»

«Самолет» забронировал место для «Интеко»
«Самолет» забронировал место для «Интеко»
Группа «Самолет» стала одним из претендентов на бизнес «Интеко». Компания, основанная Еленой Батуриной, но принадлежащая сейчас банку «Траст», может стоить более 30 млрд руб.

В «Самолете» рассчитывает, что новое приобретение позволит увеличить капитализацию группы до 400 млрд руб. перед SPO, которое запланировано на будущий год.

ГК «Самолет» начала переговоры с банком непрофильных активов «Траст» о приобретении всего бизнеса девелоперской компании «Интеко», сообщили два источника “Ъ” на рынке недвижимости. В «Интеко» посоветовали обратиться с запросом в «Траст», где от комментариев отказались. Так же поступили в пресс-службе «Самолета».

«Интеко» существует с 1991 года, ее основатель — Елена Батурина, супруга экс-мэра Москвы Юрия Лужкова. За время своего существования девелопер построил более 5 млн кв. м. После отставки господина Лужкова Елена Батурина продала «Интеко» структурам Микаила Шишханова. Но в 2017 году сложности начались уже у господина Шишханова из-за Бинбанка. В итоге в 2018 году контроль над «Интеко» перешел к «Трасту». Сейчас бизнес «Интеко» сфокусирован на строительстве жилья бизнес-класса, премиального и элитного сегментов. Топ-менеджеры «Траста» не раз заявляли, что «Интеко», как непрофильный актив, будет продан на открытом рынке.

Стратег УК «Арикапитал» Сергей Суверов считает, что бизнес «Интеко» может стоить 30–40 млрд руб., поясняя, что оценка базируется на стоимости текущего портфеля компании. Гендиректор Key Capital Сергей Камлюк добавляет, что капитализация девелоперской компании — это стоимость существующих активов, будущих проектов и оценка бренда. «Сегодня у «Интеко» в портфеле не так много новых проектов, поэтому вряд ли оценка застройщика будет высокой»,— считает он.

Хотя значительная часть непрофильных активов продается с дисконтом, «Траст» заинтересован в максимальной стоимости сделки, поясняет управляющий директор отдела валидации «Эксперт РА» Юрий Беликов. Поэтому, по его словам, банк не ограничен во времени продажи актива.

В отличие от «Интеко», которая строит дорогую недвижимость, «Самолет» специализируется на массовом жилье. По данным Единого реестра застройщиков, компания возводит 2,2 млн кв. м и занимает четвертую строчку в топ-100 застройщиков России. Выручка «Самолета» в 2020 году выросла на 30%, до 59,7 млрд руб. Крупнейшие акционеры группы — Павел Голубков, Михаил Кенин и Игорь Евтушевский. Совладельцем одной из структур группы — «Самолет две столицы» является Максим Воробьев, брат губернатора Подмосковья (ему принадлежит 25%). Осенью 2020 года «Самолет» провел IPO, продав на бирже 5,1% акций. Тогда капитализация группы оценивалась в 57 млрд руб.

Теперь компания готовится к SPO, которое, по словам гендиректора «Самолета» Антона Елистратова, может состояться либо осенью 2022 года, либо весной 2023 года. Он рассчитывает, что дополнительное размещение приведет к увеличению стоимости компании до 400 млрд руб.

Старший аналитик Газпромбанка Марат Ибрагимов полагает, что покупка бизнеса «Интеко» станет для «Самолета» заметным драйвером роста, что позволит продемонстрировать позитивную динамику показателей перед SPO.

Новости по теме: Зарубежным IT-гигантам придется открывать представительства

Эксперт считает, что компании необходимо выходить в новые сегменты. «Постоянно наращивать объемы на рынке массового жилья невозможно, этот рынок ограничен, проекты «Интеко» предполагают другую аудиторию, их взаимодействие произведет синергетический эффект»,— рассуждает господин Ибрагимов.

Партнер Colliers Владимир Сергунин добавляет, что «Самолет» в случае закрытия сделки получит площадки в центре Москвы, которые принадлежат «Интеко». Марат Ибрагимов поясняет, что «Интеко» — сравнительно большая компания, такой бизнес на рынке обычно продается целиком, а не по отдельным площадкам.

Источник: 


Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
21 мая 2025 Россияне столкнулись с увеличением числа уголовных дел, связанных с выводом денег за рубеж
21 мая 2025 В Белгородской области беспилотник повредил тепловоз на станции
21 мая 2025 Появилось новое видео с места убийства Андрея Портнова в Мадриде
21 мая 2025 Активистку Софью Безменову доставили в полицию за участие в несанкционированной акции в московском метро
21 мая 2025 Пожар в Забайкалье остановил движение на федеральной трассе
21 мая 2025 Опубликована фотография с места убийства Андрея Портнова в Испании
21 мая 2025 Дроны вновь атаковали Москву: за ночь были сбиты девять БПЛА
21 мая 2025 В Польше задержали серийного вора, который прятался в подвале с оружием
21 мая 2025 Испанская полиция подтвердила факт убийства Андрея Портнова вблизи Мадрида
21 мая 2025 Власти возбудили уголовное дело против Невзоровых по обвинению в «финансировании террористов»
21 мая 2025 Британские власти намерены избавиться от пустующих домов, принадлежащих российским олигархам
21 мая 2025 Путин не стал возражать, когда на совещании подняли вопрос о захвате Сум
21 мая 2025 Парламент Тувы в последний момент включил в повестку вопрос о назначении сенатора
21 мая 2025 Мать подростка, погибшего в Волгограде, обвиняет власти в укрывательстве убийцы
21 мая 2025 Как Кенес Ракишев применил влияние Рамзана Кадырова для получения контроля над активами силовым способом
21 мая 2025 Сергей Шойгу снова усиливает своё влияние: в Туве сенатором избран его родственник
21 мая 2025 Германия обвиняет Трампа в допущении ошибок на переговорах с Россией
21 мая 2025 Как семья Андрея Рябинского связана с крупными политическими и бизнес-элитами России?
21 мая 2025 Ребёнок оказался в реанимации после падения с детской площадки в Петербурге