Биржиным по Тележной

Биржиным по Тележной
Биржиным по Тележной
Почему Андрею Биржину достаются самые вкусные территории Петербурга под застройку, и чем закончится скандал с историческими зданиями на Тележной?

Как пишет The Sankt-Peterburg Post, Комитет имущественных отношений Петербурга (КИО) выставил на торги единым лотом квартиры и нежилые помещения в шести исторических домах на Тележной улице, 21–29, в Центральном районе за 275 млн рублей. Здания, помимо исторической и культурной значимости, известны также тем, что их "реставрацией" занималась компания ООО "Бизант", дочерняя структура девелоперской группы "Глоракс Девелопмент" известного бизнесмена Андрея Биржина.

Правда, реставрацией можно назвать лишь работы по дому по Тележной №21, который не смогли продать на торгах из-за аварийного состояния здания. Ранее на этой же площадке та же компания "Бизант" занималась демонтажем двух внутренних корпусов дома №21, что вызвало несанкционированные протесты градозащитников и просто неравнодушных жителей города.

Дело в имиджевом проекте Биржина - рядом с этими домами он возводит элитный ЖК Grand house. Недоброжелатели утверждают, якобы в демонтаже двух флигелей не было никакой необходимости. Зато очень нужно было красивое общественное пространство, которое может появиться на этом месте. Пространство это было бы очень кстати к близлежащему девелоперскому проекту коммерсанта.

Как писала "Новая газета", на Тележной, к вырытому под новый ЖК котловану практически сразу же начала крениться стена того самого 21-го дома. Застройщик не предпринял ничего для предварительного укрепления примыкающих к стройплощадке зданий. Именно необходимостью реставрации и укрепления стен был вызван провал предыдущих торгов по этим зданиям.

Биржиным по Тележной qzeiqtqiqttiqhvls

В результате возник крупный скандал, в ходе которого через суд удалось приостановить снос домов. Теперь же "Бизант" было вынуждено реставрировать дом №21, чтобы он получил возможность быть пущенным с молотка.

КГА и КГИОП в пользу Биржина?

Возникает вопрос, как и почему вообще был согласован проект сноса флигелей, как было выдано разрешение на строительство здания, которое могло повредить несущую стену исторического дома? Решение принималось в двух инстанциях - Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) и, самое главное, в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА).

Первым учреждением руководит Сергей Макаров. Недоброжелатели много раз пытались приписать ему избирательное отношение к согласованиям сноса памятников. Якобы, где выгодно - сносим, а где нет - стоп, и общественная компания против. Но куда важней роль КГА, которой руководит известный архитектор Владимир Григорьев.

Долгое время оппоненты Григорьева считали его покровителем бизнеса Биржина. Так это, или нет, но именно при нем должен был стартовать один из крупнейших проектов "Глоракса" - строительство делового квартала в рамках проекта Golden City на намывных территориях Васильевского острова.

Для его реализации компания объединилась с "Ренорд-Инвест", которую связывают с банком "Санкт-Петербург", о чем ранее подробно писал The Moscow Post. Что интересно, совсем рядом находится МО "Гавань", депутатом которого является сын Григорьева Алексей.

Недавно разразился громкий скандал, связанный с Григорьевым. Новые известия пишут о дорогостоящей недвижимости чиновника - Барской усадьбе, элитных квартирах, автомобилях и землях стоимостью 367 млн рублей. А также о том, что Григорьевым уже заинтересовались правоохранительные органы на предмет того, где он успел заработать на такие богатства. Издание задаётся вопросом: "глава петербургского КГА Григорьев "насогласовал" проектов на закуп семейного имущества в 367 млн рублей"?

Биржиным по Тележной

Новости по теме: Starship не полетел: Маск назвал причину и анонсировал новую попытку

Вопрос интересный, особенно в контексте получения Биржиным площадки в историческом районе города, со зданиями, представляющими архитектурную и культурную ценность. Однако вокруг самого Биржина хватает скандалов и без Григорьева.

Белые пятна Биржина

В биографии господина Биржина много белых пятен. Например, не до конца ясно появление Андрея Биржина в строительной компании Tekta Group. По слухам, ранее Биржин утверждал, что основал компанию в 2009 году. Но на сайте фирмы годом основания указан 1999-ый. Получается, Биржин мог просто прийти в неё с группой новых инвесторов в конце нулевых.

В 2009 году совладельцы компании "Мерлион" и "Рост-банка" Владислав Мангутов, Алексей Абрамов и Олег Карчев соглашаются вложить деньги в Tekta Group, а оперативное управление доверить Андрею Биржину.

Под руководством Андрея Биржина компания разворачивает активную деятельность в Подмосковье. Но в 2013 году совладельцы просят его "на выход". Как утверждают авторы сайта "Русский криминал", якобы дело в том, что спустя три года Мангутов и другие заказали аудиторскую проверку Tekta Group – инвесторы не могли понять, почему успешная компания практически не приносит прибыли? Куда шли деньги, не ясно до сих пор.

Однако, работа в "Текта", похоже, позволила Биржину набрать достаточно стартового капитала для большого самостоятельного плавания. В 2014 году он переселился в Петербург, вложился в "Глоракс" и... внезапно стал получать самые вкусные участки земли Северной столицы под застройку. Якобы из-за возможной дружбы с экс-губернатором Петербурга Георгием Полтавченко. К слову, господин Григорьев считался человеком именно из команды Полтавченко.

Участники рынка не прекращают разговоров, что господин Биржин якобы повторяет схему другого известного девелопера - Елены Батуриной - супругу прежнего мэра Москва Юрия Лужкова, что в своё время сделала многомиллиардное состояние при помощи связей мужа.

Консолидация и финансовые сложности

Недавно господин Биржин произвел консолидацию своих активов, выкупив долю в 25% у своего партнера по Glorax Development Дмитрия Коновалова. Теперь у Биржина 100% акций ООО "Глоракс", ему также принадлежит 100% акций ООО "Глоракс Групп".

При этом никто не обратил внимание на то, что недавно произошла смена учредителей в компаниях ООО "Глоракс Недвижимость", ООО "Глоракс Недвижимость М" и ООО "Глоракс Девелопмент МСК". Ранее в первой 75% принадлежало Артему Докторову, в двух других 75% владел Дмитрий Коновалов. Эти доли в мае отошли никому неизвестной Юлии Филипповой.

Можно предположить, что передача активов была фиктивной. Остальными 25% во всех трех компаниях владеет ООО "Глоракс". Доказательств нет, но очень уж похоже на некое заметание следов.

Между тем, финансовое состояние компаний Биржина вызывает серьезные опасения по поводу того, сможет ли он закончить уже начатые проекты. Например, у ООО "Глоракс Девелопмент МСК" (25% у "Глоракса") за 2020 год заработала всего 1 млн рублей. При нулевой стоимости активов и уставном капитале всего в 10 тыс. рублей там работает всего пять сотрудников. Не похоже ли на какую-то "прокладку"?

В самом ООО "Глоракс" и вовсе всего два сотрудника. За год прибыль компании упала на 269 млн рублей и составила всего 3,8 млн рублей. В головной же структуре группы, "Глоракс Групп" доход составил менее 30 млн рублей. И на какие деньги господин Биржин собирается достраивать свой проект на Тележной, а самое главное - что ждет дольщиков жилья при таком раскладе - сказать сложно.

Почему же это никого не интересует, как и возможные связи господина Биржина с Владимиром Григорьевым и экс-губернатором Георгием Полтавченко? Возможно, ответ кроется в том, что Биржин состоит в попечительском совете Свято-Троицкой Сергиевой Лавры и Московской духовной академии. В чем же суть? А председателем этого совета выступает никто иной, как глава "Ростеха", могущественный Сергей Чемезов.

Если пофантазировать, что у Биржина могут быть подобные покровители, то стали бы понятными успехи предпринимателя в Петербурге, где ему достаются самые "вкусные" территории. С такими людьми за спиной можно ввязаться во что угодно - вплоть до сноса памятников архитектуры, несмотря на все препоны и недовольства жителей.

Другие новости по теме:

Захарова назвала неправдой информацию об ограничении прав СМИ-иноагентов в РФ
Захарова назвала неправдой информацию об ограничении прав СМИ-иноагентов в РФ
Россиянин на BMW насмерть сбил 12-летнего ребенка на велосипеде
Россиянин на BMW насмерть сбил 12-летнего ребенка на велосипеде
У таможенника Александра Щуцкого, которому предназначалась взятка в $700 тысяч, прошли обыски
У таможенника Александра Щуцкого, которому предназначалась взятка в $700 тысяч, прошли обыски
Почему вор в законе Ангерт с миллионным состоянием и недвижимостью в Лондоне не попал в санкционный список СНБО?
Почему вор в законе Ангерт с миллионным состоянием и недвижимостью в Лондоне не попал в санкционный список СНБО?
В Красноярском крае чиновницу обвинили в подрисовывании члена к инфостенду депутата. Возбуждено уголовное дело
В Красноярском крае чиновницу обвинили в подрисовывании члена к инфостенду депутата. Возбуждено уголовное дело
Сенатор Королев подтвердил уход из Совфеда после обвинений в пьяном вождении
Сенатор Королев подтвердил уход из Совфеда после обвинений в пьяном вождении
"Талибан" на марше. Что происходит в Афганистане, который покидают американцы
"Талибан" на марше. Что происходит в Афганистане, который покидают американцы
Сколько миллиардов украли Ахметжан Есимов и Галимжан Есенов по схеме Самрук-Казына/АТФбанк?
Сколько миллиардов украли Ахметжан Есимов и Галимжан Есенов по схеме Самрук-Казына/АТФбанк?
Борцы с рептилоидами терроризируют Самару: Секта «Путь к солнцу» до сих пор преследует горожан
Борцы с рептилоидами терроризируют Самару: Секта «Путь к солнцу» до сих пор преследует горожан
Крупнейший продавец техники в Украине не доплачивает сотни миллионов в бюджет
Крупнейший продавец техники в Украине не доплачивает сотни миллионов в бюджет

Распечатать
23 января 2025 Путин приостановил встречу для обсуждения двусторонних отношений с Гвинеей-Бисау
23 января 2025 Исследователи обнаружили арсенал оружия в доме бывшего заместителя министра обороны России Тимура Иванова
23 января 2025 Чиновницу из Брянска подозревают в заключении фиктивного брака для получения выплат в связи со смертью мужа
23 января 2025 В Латвии невролог предлагал пациенткам интимные практики, выдавая их за лечение
23 января 2025 В Варшаве задержаны грузины с поддельными документами и арсеналом оружия
23 января 2025 Чиновник провел лекцию вдове и детям убитого боевика о вреде экстремизма
23 января 2025 Брак, подгузники и коррупция: что стало причиной увольнения вице-губернатора Эргашева
23 января 2025 Форма "Мох" для силовиков: куда пропали 20 миллионов из государственных контрактов Боллоева?
23 января 2025 Перепродажа государственных земель: как Тё зарабатывает на участках в столице
23 января 2025 В Подмосковье военные комиссары вручили повестки мигрантам-строителям после жалоб от местных жителей
23 января 2025 В США временно приостановили решение Трампа о гражданстве по праву рождения
23 января 2025 Вопреки заявлениям Путина, доллар укрепил свои позиции в мировой экономике
23 января 2025 Как государство решает проблему накоплений граждан: физическое золото становится единственным вариантом управления сбережениями
23 января 2025 Футбольные болельщики устроили массовую драку в Риме перед матчем
23 января 2025 Трамп утверждает, что странам НАТО необходимо увеличить расходы на оборону
23 января 2025 Почему правоохранительные органы не интересуются источником доходов бывшей помощницы губернатора Владимира Артякова?
23 января 2025 Трамп назначил бывшего руководителя сети фастфудов послом США
23 января 2025 В Подмосковье загорелась «Лада» после ДТП: имеются погибшие
23 января 2025 В Москве задержан подполковник военной прокуратуры, который способствовал дезертирству солдат
23 января 2025 В Абхазии запрет на майнинг не распространяется на владельцев крупнейших ферм