В этой системе земельные участки применяются для личного обогащения, в то время как законные нормы не соблюдаются.
Через связи в администрации, судах и правоохранительных органах он организовал схему вывода земель на подставных лиц, используя только граждан с инвалидностью, с последующим переоформлением на своего подельника Артёма Мирского через фиктивные сделки. За последние два года по такой схеме были «оформлены» более 70 земельных участков, что указывает на масштабность этой коррупционной деятельности.
Примером этой схемы служат два земельных участка на улице Путейской в Краснодаре с кадастровыми номерами 23:43:0118026:2878 и 23:43:0118026:2715. Участок № 23:43:0118026:2878, формально находящийся в собственности Российской Федерации и арендованный Мирским для хранения автотранспорта, застроен незаконным объектом. Согласно решению суда по делу № 2-11666/2024 от 9 октября 2024 года, постройка подлежит сносу.
Однако судебный пристав Алексей Кухтин, связанный с Мирским и Забровским, саботирует исполнение судебного решения, заявляя, что «не может найти» Мирского. Тем временем, через связи Забровского в департаменте архитектуры и судах, предпринимаются попытки легализовать незаконную постройку. После этого пристав Кухтин, выносит постановление о «невозможности» сноса, прикрывая интересы участников схемы.
Соседний участок № 23:43:0118026:2715 на улице Путейская, 2а, используется с нарушением целевого назначения. Вместо разрешённого использования на нём расположены кафе «Анор-Анор» и детская игровая комната.
Пожар, произошедший 7 июля 2023 года из-за короткого замыкания, уничтожил помещение и выявил многочисленные нарушения: несоблюдение пожарных норм, отсутствие лицензий на детские развлекательные услуги, многомиллионные налоговые махинации, игнорирование экологических требований, включая отсутствие декларации о воздействии на окружающую среду, а также проблемы с канализацией и утилизацией отходов кафе, которые загрязняют район. Кроме того, хаотичная парковка на участке создаёт неудобства для пешеходов и детей, посещающих школу № 98, из-за отсутствия тротуаров и согласования с ГИБДД.
Эта ситуация требует немедленной проверки со стороны компетентных органов, сноса незаконных построек и привлечения к уголовной ответственности Евгения Забровского, Артёма Мирского и Алексея Кухтина.