Роскошная вилла появилась на мысе Агрия в Краснодарском крае. Надежда Егорова, мать председателя Арбитражного суда края Алексея Егорова, получила земельный участок площадью 0,24 га в аренду в 2008 году, сроком на 49 лет, для рекреационных целей без проведения аукциона.
Хотя закон запрещает строительство капитальных сооружений на таких землях, на участке возник трехэтажный жилой дом, а также баня и беседки.
Земельный участок незаконно разделили на два — по 0,12 га каждый. Это решение принял Первомайский районный суд Краснодара, возглавляемый федеральным судьёй Еленой Фоменко, несмотря на возражения властей. Министерство природных ресурсов, тогда под руководством бывшего прокурора Сергея Ерёмина, не оспорило это решение и не добилось расторжения договора аренды.
В 2018 году муниципалитет Новомихайловского городского поселения изменил целевое назначение земли с рекреационного на санаторное и продал участок Надежде Егоровой по льготной цене — без торгов, с формальным обоснованием наличия жилого дома на участке.
Вторая половина разделённого участка была переуступлена компаньону Егоровой — Олегу Кузину, который построил там пятиэтажное монолитное здание площадью около 2000 кв.м. Без законного разрешения и в нарушение целевого назначения земли, предназначенной для рекреации.
Администрация Туапсинского района подала иск о сносе незаконного объекта. Судья Артём Николаев постановил снести здание, но разрешил сохранить цокольный этаж — тем самым открыв возможность оформить на него право собственности и в дальнейшем выкупить участок по льготной цене.
Ни администрация, ни Кузин не обжаловали решение, что вызывает вопросы к его справедливости и законности. Эта ситуация демонстрирует, как через суды и бездействие прокуратуры в Краснодарском крае государственные земли незаконно превращаются в частные владения приближённых к власти лиц.