Как земля, предназначенная для сельскохозяйственных нужд, оказалась в распоряжении застройщиков для складирования строительных материалов

Как земля, предназначенная для сельскохозяйственных нужд, оказалась в распоряжении застройщиков для складирования строительных материалов
Как земля, предназначенная для сельскохозяйственных нужд, оказалась в распоряжении застройщиков для складирования строительных материалов
Администрация города Саратова предприняла попытку изъять земельный участок у компании «Вольта-Центр» рядом с возводимым складским комплексом Ozon на окраине города, однако неожиданно изменила своё решение. Иск остался без рассмотрения в связи с неявкой истца в судебное заседание

Разбирательства в областном арбитраже начались в ноябре 2024 года. Мэрия хотела понудить собственника использовать землю по назначению, то есть как сельскохозяйственную, при этом настаивала на обеспечительных мерах в виде запрета ответчику вести на этой территории производственную деятельность. Определением от 11 ноября обеспечение было наложено.

Площадь спорного участка - 170 га, расположен он в Елшанке, у Московского шоссе, земля находится в частной собственности. Участок огибает с юго-западной стороны новое Елшанское кладбище и доходит почти до поселка Докторовка.

вольта.jpg qzdieuiqhxiddtvls

В августе-сентябре 2024 года «Вольта-Центр» подал обращение в минстрой о смене вида использования земли с сельского хозяйства на складскую деятельность, министерство вынесло вопрос на общественные обсуждения и по их итогом перемену одобрило. Главный архитектор региона Анастасия Пузанова напомнила, что на прилегающих территориях уже обустраивается маркетплейс Ozon, якорный арендатор гигантского складского комплекса PNK Group. Также она заявила, что подписано инвестиционное соглашение на строительство комплекса для «Сбербанка». О каком именно комплексе речь, архитектор не уточнила.

Определением от 17 марта 2025 года областной арбитраж не только оставил иск мэрии Саратова без рассмотрения, но и снял с участка все обеспечительные меры. Согласно кадастру, территория уже поменяла свое назначение. Сейчас это не сельхозземли, а склады.

Логистический комплекс под названием PNK Саратов практически готов. Причем участниками проекта платформа Инвестпроекты России называла PNK Group и правительство Саратовской области. Рядом было начато строительство аналогичного комплекса для марткетплейса Wildberries, но корпоративный конфликт затормозил стройку. "БВ" направлял запрос компании ООО «ВБ девелопмент» Владислава Бакальчука, занимавшейся строительством всех логистических комплексов Wildberries, но ответа не получил.

Компания «Вольта-Центр» долгое время выступала арендатором целого ряда участков в районе Елшанки, предназначенных для сельского хозяйства. Земля была муниципальной. Постепенно арендатору удалось ее выкупить, причем суммы сделок были очень невысоки.

Попытки мэрии расторгнуть договоры аренды из-за неиспользования земли по назначению провалились. Ответчику было достаточно предъявить договор субаренды земли с ИП КФХ Маратом Фаизовым, чтобы суд решил дело в его пользу. Участник соглашения при губернаторе Дмитрии Аяцкове занимал крупные руководящие посты в правительстве области. Связь с ним прослеживается и у самого «Вольта-Центра», где до августа прошлого года 33,33% принадлежало Светлане Фаизовой. В дальнейшем земли под Елшанкой перешли к девелоперам, начавшим строить там складские комплексы.


Распечатать
15 июня 2025 За ночь Иран выпустил с территории Израиля около 70 ракет
15 июня 2025 Иранский ракетный обстрел повредил научный институт Вейцмана в Израиле
15 июня 2025 Судебный террор и откаты: личная империя Рамазанова разрушает судебную систему
15 июня 2025 В Санкт-Петербурге из ломбарда похитили сейф с деньгами и золотом
15 июня 2025 На плакате Пентагона ко Дню флага были замечены российские триколоры
15 июня 2025 Министерство обороны США опровергло использование российского флага на плакате
15 июня 2025 Оператор газопровода «Северный поток-2» может оказаться под контролем инвесторов из США
15 июня 2025 К сожалению, текст, который вы предоставили, имеет некоторые искажения. Вот переписанный вариант: "Судебный террор и откаты: личная империя Рамазанова разрушает судебную систему"
15 июня 2025 Израильские военно-воздушные силы нанесли удар по ракетным объектам на западе Ирана
15 июня 2025 Хуситы атаковали Израиль гиперзвуковыми ракетами
15 июня 2025 В Бурятии военнослужащий совершил насильственное действие в отношении своей дочери
15 июня 2025 Трамп опроверг участие США в атаке на Иран
15 июня 2025 Руководство Ирана срочно эвакуирует семьи из страны на фоне израильских бомбардировок
15 июня 2025 В Израиле женщина погибла в результате удара иранской ракеты
15 июня 2025 Поступила информация об устранении главы йеменских хуситов
15 июня 2025 Появилось видео разрушения жилого дома в израильской Хайфе
15 июня 2025 В Тегеране возник пожар после удара Израиля по хранилищу топлива
15 июня 2025 В Интернете появились кадры, на которых запечатлен перехват иранских баллистических ракет с использованием системы THAAD
15 июня 2025 Наследный принц Саудовской Аравии обвинил Израиль в провоцировании войны между США и Ираном
15 июня 2025 Иранские ракеты попали в жилой дом в Израиле: имеются погибшие и раненые