Губернатор области Андрей Травников рекомендовал мэру Новосибирска выделить участок на улице Жернакова рядом с Инюшенским бором под строительство ООО «СТРОЙКОМ. Специализированный застройщик». Его владельцем является Майис Мамедов, который также управляет ГК «Первый строительный фонд» (ОГРН 1145476132757).
По окончании строительства многоэтажек на Жернакова 440 квартир будут переданы обманутым дольщикам. Общая площадь новых зданий должна составить не менее 17,5 тысяч квадратных метров. Однако это не единственная задача, которая ляжет на плечи девелопера. Ему также придётся выделить 72,4 миллиона рублей для завершения строительства одного из долгостроев, который выберет мэрия Новосибирска.
Задача ООО «СТРОЙКОМ. Специализированный застройщик» — завершить проект до начала 2034 года и передать квартиры обманутым дольщикам до 4 квартала 2024 года.
Немного о компании и её владельце
ООО «СТРОЙКОМ. Специализированный застройщик» (ОГРН 1135476024485) было основано в 2013 году, её владельцем является Майис Мамедов, а директором с 10 февраля 2022 года — Черных Ольга Геннадьевна. Основной специализацией организации является строительство жилых и нежилых зданий. В 2023 году выручка компании снизилась на 91%, что привело к крупным убыткам. «СТРОЙКОМ. СЗ» потерял около 5,7 миллиона рублей.
Майис Мамедов, как уже упоминалось выше, является владельцем ГК «Первый строительный фонд». Однако про депутата уже давно ходят неприятные слухи. Например, в 2019 году принадлежавшая единороссу компания «Кирпичный завод Ликолор» (ОГРН 1135476107183) не платила налоги и сборы. В период с 2015 по 2019 год предприятие задолжало налоговой около 12 миллионов рублей, за что на неё завели сразу 54 исполнительных производства. Вот только было невозможно установить не только нахождение самого должника, но и найти его имущество или другие ценности на его счетах и вкладах никто не смог, даже кредитные организации не смогли помочь. По этой причине большую часть производств просто закрыли. Приставы, приехав по адресу, сам завод не обнаружили, куда уж там до его руководителей и учредителей.
Ещё одна история, связанная с неуплатой налогов, произошла в 2018 году. Весной 2017 года прокуратура провела проверку ООО ЗКПД «Арматон» (ОГРН 1135476069849). Эта организация на 90% принадлежит ГК «Первый строительный фонд», 99% которой находятся во владении депутата Мамедова. Также интересный факт заключается в том, что остальные доли ГК ПСФ и ЗКПД «Арматон» принадлежат компании «Основа», а его руководителем является родственник единоросса Октай Мамедов. Какая-то семейная строительная идиллия получается.
В ходе проверки стало известно, что «Арматон» должен сотрудникам больше двух миллионов рублей. На ООО «Кирпичный завод «Ликолор» не раз заводились исполнительные производства, так как платить налоги, сборы или даже штрафы ГИБДД компания не хотела. Если заглянуть на сайт судебных приставов, то можно обнаружить огромное количество таких производств с 2016 по 2018 год. В общей сложности руководство организации задолжало около 15 миллионов рублей.
Родственник и по совместительству партнёр депутата заксобрания Октай Мамедов пользовался такой же схемой ведения бизнеса. На подконтрольные ему ООО «Основа» (ОГРН 1025401919696) и ООО МЖК «Энергетик» (ОГРН 1025401919597) заведено немало исполнительных производств, а задолженность составила не один десяток миллионов рублей.
Вернёмся к обманутым дольщикам
К лету 2022 года в Новосибирске удалось снизить количество проблемных объектов с 124 до 8, а также в период с 2010 по 2024 год в правах были восстановлены около 20 тысяч семей, которые пострадали от вклада денежных средств, ушедших на строительство 208 домов. Из оставшихся 8 проблемных домов только 6 являются жилыми. К концу года также планируют сдать три новосибирских долгостроя: двух в Закаменском районе и одного на улице Вилюйская, 5. Министерство строительства также сообщило, что в следующем году также займутся одним из долгостроев, который располагается на Дуси Ковальчук 378/1.
Планы звучат грандиозно: помощь обманутым дольщикам, возобновление строительства долгостроев и восстановление прав семей. Однако есть в этом плане некий нюанс, который заставляет задуматься. Кто в этой ситуации получает больше выгоды?
Если подумать логически, то новые построенные многоэтажки на улице Жернакова принесут больше прибыли строительной компании, так как из всего количества квартир только 440 будет передано обманутым дольщикам. Участок достанется девелоперу только за выполнение двух условий: сдать квартиры пострадавшим и внести 72,4 миллиона в один из многоквартирных домов в Новосибирске.
А так как «СТРОЙКОМ. Специализированный застройщик» ещё и получил рекомендацию от губернатора области, можно предположить, что Майис Мамедов, являясь депутатом заксобрания, вполне мог внести свою лепту. Всё своё ношу с собой. Такой девиз может описать сложившуюся ситуацию, так как Мамедов защищает интересы подконтрольной ему организации, думая о своей выгоде.
