В Геленджике вокруг бывшего профсоюзного пансионата, который уплыл под контроль офшоров, развивается громкий скандал. В дело вмешалась Генпрокуратура, а в претендентах на инвестиционно-привлекательный объект, стоящий на муниципальных землях, наметились следы семьи вице-премьера Дениса Мантурова, чья мать уже имеет курортные активы в этой локации, и её бизнес-партнёра - сына главы Ростеха Станислава Чемезова.
Между мэрией Геленджика и пансионатом в последние годы шли бурные судебные споры, в том числе за судьбу апарт-отеля общей площадью 8922,7 кв. м, который строился на участке рядом с «Лазуревым берегом». Кроме того, наблюдался конфликт и вокруг земельного участка, который пансионат арендует у муниципалитета. В отчётах ООО за 2023 год сказано, что оно не ведёт деятельность, а занято реконструкцией. К слову, претензии к порядку реконструкции были и у надзорных инстанций.
Более того, на сегодня в арбитраже рассматривает иск мэрии Геленджика о сносе апарт-отеля как самостроя. А сам пансионат через суд добивается пролонгации договора аренды земли.
Читайте на эту же тему:Земельная «кубышка» Тё: девелопер Собянина продолжает скупку
Пансионат стоит на участке 15,9 га, который оценивается экспертами в 1-1,5 млрд рублей. Да и само место расположения весьма удачное, есть даже собственный пляж. Возможно, всю катавасию вокруг актива организовали желающие получить этот кусок.
Год назад к пансионату подала иск некая Галина Назалюк, потребовавшая снести два здания на его территории.
Женщина является директором и партнёром Аси Литвиновой, о которой источники УтроNews говорят как о даме, которая помогает в деликатных вопросах.
Кстати, осенью 2023 года Литвинова учредила в Геленджике АО «Санаторий Солнцедар», что, как минимум намекает на интерес к этой сфере. И, возможно, даже интерес третьих лиц. Ведь у г-жи Литвиновой весьма не простые партнёры.
Так, в ООО «Александр и к» среди соучредителей до марта 2023 года присутствовал Алексей Васин. Васина не на пустом месте называют управляющим активами семьи бывшего главы Минпромторга, а ныне вице-премьера Дениса Мантурова.
Васин - владелец 75% доли в ООО «360 Менеджмент», которое управляет АО «Пансионат с лечением «Приморье» в Геленджике (ныне пятизвёздочный спа-отеля «Приморье»).
Читайте на эту же тему:Черногорский «аэродром» девелопера Медведева?
Читайте ещё:ФНБ снова поднимает пенсионный возраст
На конец 2023 года бенефициарным акционером этого пансионата было АО «Финансовые системы». Правопредшественник последнего - одноимённое ООО, которым владела Тамара Мантурова - тёзка матери вице-премьера и ООО «Финансовые Инвестиции», что принадлежит Станиславу Сергеевичу Чемезову - тёзке сына главы Ростеха.
Как сообщал REGNUM, что Васин, что тандем Мантуровых-Чемезовых ранее мелькал в истории, связанной с возвращением на баланс государства бывших профсоюзных санаториев на Кавминводах.
Так может быть и история по пансионату «Лазуревый берег» - это звенья одной цепи?
Прокурор в деле
В мае 2024 года в Городской суд Геленджика поступил иск замгенпрокурора, ответчиками по которому являются мэрия Геленджика, три юрлица - ООО «Орпола», ООО «Трио» (владелец - Калашян Хнканос, который также работает как ИП в гостиничном бизнесе) и ООО «Пансионат с лечением «Лазуревый берег», а также три физлица - Гавриэль Аминов, Жирайр Леванян и Ольга Суханова.
Присутствие в третьих лицах управления Росреестра по Краснодарскому краю и Росимущества позволяет предположить, что речь может идти об изъятии неких активов. Но в материалах суда детали не раскрыты. По делу наложены обеспечительные меры.
ООО «Пансионат с лечением «Лазуревый берег» - это правопреемник ОАО «Пансионат с лечением «Лазуревый берег», который в свою очередь преобразован из государственного предприятия.
Изначально ОАО принадлежало профсоюзам, а потом перешло коммерческой компании - ОАО «Асстек», которое не раскрывает бенефициаров.
Интересный факт: ОАО владеет долей в некоем ООО «Асстек», где в числе совладельцев есть Светлана Гилимовна Каде - тёзка бывшей чиновницы из Управление Федерального казначейства по Краснодарскому краю
В ООО «Пансионат с лечением «Лазуревый берег» реальные бенефициары скрыты за офшорами - кипрским Gretex Holdings Limited (77,34% доли) и зарегистрированной на Британских Виргинских островах фирме Vigi Trading Inc (19,35%). Остальные доли распределены между миноритариями, в числе которых и соответчик по иску прокурора Гавриэль Аминов. Последний - владелец и директор ряда компаний, в том числе в Москве, одна из которых - ООО «Авиапроминвест» (принадлежит Исхаку Фатахову) занимается ремонтом и техобслуживанием летательных аппаратов, включая космические.
Ещё один соответчик по делу - ООО «Орпола» принадлежат ликвидированной фирме «Инвестрой-юг» и Юлии Маркарян, которая также стояла за ликвидантом. Данное ООО не раз фигурировало в судебных спорах с пансионатом, в том числе требуя признать за ним права на участок площадью 159 068 кв.м., расположенный под пансионатом. При реализации проекта строительства апарт-отеля ООО «Орпола» числилось инвестором. Связывали эти две фирмы и некие договоры займов.
Интересный факт: тёзка г-жи Маркарян фигурировала в качестве обвиняемой в мошенничестве с деньгами ООО «Санаторий Русь». Взяв деньги за обещание построить санаторию корпус, как считало следствие, Маркарян обязательства не выполнила, но суд освободил даму от ответственности, лишь выписав штраф.
Г-жа Суханова, что фигурирует в иске Генпрокуратуры, является владельцем объекта на территории пансионата и субарендатором земли. Это упоминается в иске пансионата о сносе двухэтажного объекта для проживания граждан и бассейна.
В целом ситуация вокруг пансионата «Лазуревый берег» выглядит как попытка передела туристического бизнеса на Кубани, а всё остальное лишь канва для придания флёра законности. И, как мы видим, конечные возможные бенефициары уже наметились, да не простые, а с собственным мощным административным ресурсом.
Автор:
