В законности получения "Гранелью" здания в Москве, похоже, возникли сомнения у департамента горимущества. Кому на этот раз пришлось столкнуться с амбициями ГК "Гранель", связанной с семьей Назарова, более известного как друг главы Башкирии Радия Хабирова, разбирался корреспондент.
В прошлом материале СМИ рассказали о ловком трюке, после которого "Гранель" оказалась собственников шести зданий АО "Мехколонна-15". Сами здания, ушедшие по хитрой схеме в руки "дочки" застройщика - СЗ "Вертикаль", планируется снести, а на участке построить новый жилой комплекс.
Но, как оказалось, нечто похожее компания провернула и с другими активами, где были замешаны и государственные интересы. Более того, и в этой истории наследили те же близкие к Ильшату Нигматуллину и Андрею Назарову люди, а сам госактив, ведущий историю с 1931 года, попал в руки самого Нигматуллина.
2 апреля арбитраж Москвы рассмотрит иск Правительства Москвы и департамента горимущества к ООО "СЗ "Талисман". Третьим лицом проходит бывший госактив - АО "Кузьминское", о котором мы поговорим далее. Судя по материалам дела, речь идёт о правах на объект с кадастровым номером 77:04:0002003:1015, расположенный в Москве, на Рязанском проспекте, 4а, стр. 1.
Речь идёт о шестиэтажном кирпичном здании площадью 3851,9 кв.м и кадастровой стоимостью более 340 млн рублей. Построено оно в 1976 году. И при этом собственника объект сменил лишь в июне 2023 года.
Из годового отчёта АО "Кузьминское" (бывшее - Волгоградское оптово-розничное плодовоовощное объединение), что ведёт свою историю с 1931 года, известно, что его активы как раз и базировались на Рязанском проспекте, 4а. Также в Москве у АО есть в долгосрочной аренде участок 4,43 га. Вероятно, именно он и привлёк ГК "Гранель", чей интерес лежит в плоскости строительства жилья, которое можно быстро распродать и получить миллиард-другой прибытка. Тем более один ЖК недалеко от Рязанского проспекта "Гранель" уже возвела
Как водится, бывшее госпредприятие в 90-х было удачно приватизировано. Как сообщали "Ведомости" в 2013 году, до 2011 года владельцем 72% доли в АО "Кузьминское" был его бессменный со времен приватизации гендиректор Ян Сукеник. Ещё 24,15% было у департамента имущества Москвы. После начала переговоров Москвы с Сукеником о продаже своего пакета, "Кузьминское" провело допэмиссию и городской пакет сократился до 14%.
Из материалов судебного спора известно, что ещё в 2018 году, компания правительства Москвы - АО "Развитие активов" владела в "Кузьминском" 13,9% от общего количества акций общества. Из этого дела известно, что некая Ольга Мушицкая приобрела у Сукеника и фирмы "Диалог" акции, что составили 82,8% уставного капитала обществ, но потом сделку признали мнимой и акции вернулись к "Диалогу" и Сукенику. Кстати, с семьей Мушицких Сукеник был связан через ООО "Квадрат", коим владел Даниил Мушицкий, а Сукеник был директором.
На конец 2022 года основными акционерами "Кузьминского" выступают ООО "Диалог" - 54,8% и ООО "Инвестгрупп" — 41,9%.
И вот, что занятно: Ян Сукеник, если верить "Руспрофайл", с декабря 2017 года не является владельцем "Диалога". А вот ООО "Инвестгрупп", прямо связанное с ГК "Гранель", что мы уже доказали в прошлом материале, успело наследить во владельцах "Диалога" в 2022 году.
На сегодня ООО "Диалог" принадлежит ООО "Символ" (директор - Алексей Федорин, через ООО "Директория" связан с "Инвестгрупп") и некой Гульнаре Хусаиновой. Вот только заложена её доля всё тому же ООО "ИнвестГрупп".
Упомянутое ООО "ИнвестГрупп" также связано с ГК "Гранель". Ранее владельцем ООО была Наталья Ореховская из Башкирии, которая в 2015-2017 годы являлась учредителем ООО "Толпар". Последнее после неё перешло супруге премьер-министра Башкирии Ларисе Назаровой и его сестре - Светлане Нигматуллиной, читай "Гранели"
Таким образом, можно сказать, что АО "Кузьминское" подконтрольно людям, близким к ГК "Гранель".
И, кстати, опять как под копирку с АО "Мехколонна-15", - аудиторское заключение для АО "Кузьминское" по итогам 2022 года готовила фирма из Башкирии, что пишет такие же документы для "Гранели" - ООО "Интерком-Аудит Уфа".
Кроме того, с марта 2022 года директором АО "Кузьминское" является Руслан Абдрашитов, который также выступает директором АО "Центрсток", что принадлежит владельцу "Гранели", родственнику премьер-министра Башкирии Назарова Ильшату Нигматуллину. Абдрашитов также директор ООО "Консортиум", которое подконтрольно ООО "ГК "Гранель".
Это, не говоря уже о том, что Абдрашитов владеет ООО "УК "Брэнд 21" и ООО "Брэнд", которыми управляет ООО "УК "Аструм недвижимость", что принадлежит компании "Развитие". А последняя в собственности супруги премьер-министра Башкирии Ларисы Назаровой и его сестры - Светланы Нигматуллиной, то есть лиц, напрямую связанным с "Гранелью".
Дальше - больше.
Как мы упоминали выше, ответчиком по иску правительства Москвы в споре за здание выступает ООО "СЗ "Талисман". Это созданная в 2021 году "дочка" АО "Кузьминское", где доли имеют АО "Центрсток" Ильшата Нигматуллина и некая Альфия Ноздрина. Данная дама также связана с "Гранелью" - через участие в ООО "Верхнелихоборская 8", в биографии которого отметилась и "ИнвестГрупп".
Напоминает схему вывода активов "Мехколонны-15" в СЗ "Вертикаль", как под копирку, не так ли?
В самом же отчёте "Кузьминского" уже не стесняются и прямо пишут, что бенефициар АО - Ильшат Нигматуллин. Причём через ООО "Диалог" и "ИнвестГрупп", которые юридически (в ЕГРЮЛ) оформлены на иных лиц.
В отчетах по итогам 2022 года спорное здание всё ещё находится на балансе "Кузьминского".
Более того, судя по всему, само АО вгоняют в долги перед фирмами Нигматуллина, в частности ООО "Формула кино", которая дала в долг "Кузьминскому" 90 млн рублей. 65 млн рублей на конец 2022 года ещё не были выплачены. В случае невыплаты долг отдадут остальными зданиями и участками?
Вероятно, в 2023 году "Гранель" начала подготовку площадки на Рязанском проспекте под застройку и осталось только наблюдать, как скоро её расчистят под очередной ЖК. Так может стоит пересмотреть итоги приватизации АО "Кузьминское", чьи объекты строились на бюджетные деньги, а сейчас отчего-то служат вместо государства золотому тельцу семьи Назаровых-Нигматуллиных?
